第一百四十九章 那种地方最好不要碰 (2 / 2)
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地下室比较宽广,约有一个足球场那么大,地方倒是够大了,不过四面都是水泥墙,中间有几根柱子,都还没有装修过,显然这个地下室一直空着。
我问老庄:“这儿位置还算不错,怎么没人愿意租下来?”
老庄说:“在修建这个地下室的时候这儿死过人,所以一般商家为图吉利,宁可另外选地方,也不会选择这儿。还有就是租金挺贵的。”
我倒不是那种迷信的人,死过人并不怕,只是担心租金的问题,当即问道:“租金一年多少?”
老庄说:“一年七十万,估计还有得商量的余地。”
我说道:“这么大一片地方,七十万一年也不算太贵啊。”
老庄说:“坤哥可能不知道,今年经济不景气,好多店铺都关门了,七十万已经不少了。”
我暗暗算了一笔账,不算其他投入,光是租金,分摊下来一月就要六万多,每天的净收益要在两千以上,才能保住租金的成本,再加上装修,购买设备等投入,预期每天最低得有五千进账才能保本,超过五千才能盈利。
压力还真不是一般的大,如果按照以前的模式来经营,一旦被条子查,那就有可能血本无归。
想到这儿,眉头也是皱了起来,随即问老庄:“你预计这儿投资多少才能搞起来?”
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老庄说:“装修可以简单一点,设备也不用选好的,预计三百万能够搞定。”余边叉血。
“三百万!”
我登时吃了一惊。
我在加入南门前,连两万块以上的现金都没碰过,即便是到了现在,最多的时候也就是洗西城的场子的时候二十多万,现在老庄竟然说要搞起来需要三百万!
这已经严重超出了预期的投资金额。
回头看向老庄,说:“投资金额太大,和之前的规划书不合,只怕会被驳回啊。”
老庄说:“如果实在不行,咱们只能另外选址。”
我想了想,还是觉得这儿地方好,对我来说是一个机会,不趁机搞起来,可能以后就没机会了,当下问老庄:“你有多少把握,这儿能坐起来。”
老庄想了想,说:“如果坤哥按我的建议去做,有百分之七十的把握。”
听到老庄的话,我心中已经有底,老庄说百分之七十能做起来,也就是说机会比较大了,当即问道:“你有什么建议?”
老庄说:“这么大一个场地,如果只单做麻将室的话,可能会浪费,所以我在想,是不是隔出一半的地方来做桌球室,桌球室也有不少的赚头,虽然比不上麻将室,可至少能保证不会造成资源浪费。”
“嗯,你的想法可行,这样吧,我哪天抽个空去见林哥,跟他提一提。”
我说道。
随后我们在地下室里转了一圈,四处看了看,这个地下室给我最直观的印象就是一个字,大,换成开网吧也挺合适的,不过网吧的投资比开麻将室大,回报率还略低,暂不在我的考虑之列。
如果哪天我有钱了,不需要来快钱,可能会考虑网吧,稳扎稳打。
林哥现在已经是观音庙话事人,我扩大规模经营的事情也应该由他直接负责。
从地下室出来,我先请老庄、小虎等人吃了一顿饭,随后就直接去林哥的酒吧见林哥,和他谈在双凤广场的地下室搞麻将室的事情。
林哥开始还蛮赞同的,可是一听到要投资三百万,年租金也要七十万,当场就犹豫起来。
再听说那儿死过人,更是直接劝起了我:“小坤啊,那儿投资那么大,一年得挣多少才能回本,还有咱们出来混的,有些事情宁可信其有,不可信其无,那种地方最好不要碰。”