第368章 摸底烂摊子 （1 / 2）

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第二天上午九点，市政府第三会议室。

长方形的会议桌坐得满满当当。

唐建科扫了一圈，到场的都是各部门的头头脑脑或者业务骨干。空气里弥漫着一种心照不宣的凝重感。

“人都齐了，我们开会。”唐建科没有废话，直接进入主题，“今天会议只有一个议题：怎么解开咱们市里这十一个‘历史遗留问题楼盘’的死结。”

他把连夜整理的资料分发下去。

“在座的都是相关部门的负责人，情况或多或少都了解。但今天我们摊开来说，把所有问题、所有困难都摆到桌面上。”

会议桌上一阵轻微的翻纸声。

住建局局长刘文海清了清嗓子，第一个开口：“唐市长，既然让我先说，我就实话实说了。这十一个项目，没有一个省油的灯。”

他扶了扶眼镜，语气沉重：“就拿‘锦绣家园’来说，开发商‘恒发地产’老板王志强三年前就失联了，公司账上一分钱没有。项目主体封顶后烂尾，拖欠施工方工程款两千多万，材料款八百多万，还欠着土地出让金和税费。”

“关键是，”刘文海加重语气，“这项目当初销售时五证不全，属于违规销售。现在三百多户购房者手里只有一张收据，连正规合同都没有。法律上，他们连‘业主’都算不上。”

这话像一块石头砸进水里。

法院副院长接话：“刘局说的是实情。我们法院这边，涉及这个项目的诉讼就有二十多起。施工方、材料商、购房者都在告。但由于开发商下落不明，公司无可供执行财产，案子基本都处于中止状态。”

“等于卡死了。”有人小声嘀咕。

“不止这一个。”自然资源局局长叹气道，“‘山水雅居’那个项目，土地性质是工业用地，当初开发商违规改成住宅开发。现在要补手续，补缴出让金，但开发商早破产了。土地还被银行抵押着，解押都解不了。”

信访局局长老陈一直绷着脸，这时候忍不住了：“各位领导，我插一句。这些事在咱们这儿是案子，是项目，可在老百姓那儿，是天大的事！”

他拿出一摞信访记录，拍在桌上：“就上个月，‘锦绣家园’那三百多户来了十七批，每批都几十号人。老人哭，妇女骂，小伙子喊着要拼命。我们信访接待大厅，都快成哭诉大会现场了！”

会议室里鸦雀无声。

老陈眼圈有点红：“有个老大爷，快七十了，攒了一辈子钱给儿子买的婚房。现在儿子婚结不成，孙子也不敢要，天天来信访局坐着。他说，唐市长，他说……他就想死之前，能看见房子是个什么样子。”

这话太扎心了。

唐建科沉默着，手指在桌面上轻轻敲击。

财政局副局长小心翼翼地说：“唐市长，市里财政情况您也知道。要完全靠财政兜底解决这些问题，不现实。光是‘锦绣家园’一个项目，估算续建费用就要五千万以上。十一个项目……”

他没说下去，但意思都明白。

“公安局这边呢？”唐建科看向公安经侦支队的负责人。

“我们立案侦查了‘恒发地产’涉嫌合同诈骗案，但王志强人在境外，引渡难度很大。而且即便抓回来，钱也早就转移了，追赃挽损希望渺茫。”

一圈说下来，每个部门都有一肚子苦水，每个项目都是死局。

会议室的气氛越来越压抑。

终于，司法局副局长开口了：“唐市长，我在想……我们是不是可以换个思路？”

所有人都看向他。

“法律上确实有很多障碍，但咱们的目的不是打官司，是解决问题。”他斟酌着说，“能不能尝试‘府院联动’？由政府牵头，法院参与，把项目相关所有债权人、购房者召集起来，搞一个‘破产重整’或者‘和解程序’？”

“怎么个联动法？”唐建科问。

“比如‘锦绣家园’，政府可以指定一个国有平台公司作为‘代建方’或者‘管理人’，注入启动资金把房子盖完。同时，法院那边把所有涉及这个项目的诉讼集中管辖，暂停执行，给重整创造条件。”

“盖房子的钱哪来？”财政局副局长立刻问。

“房子盖好了，可以继续销售啊！”司法局副局长说，“三百多户购房者，按原价他们只交了部分房款。剩下没卖的房子，或者购房者愿意补差价换大面积的，都是资金来源。这叫‘封闭运行’，项目产生的收益优先用于项目自身建设。”