第184章 拍卖 （1 / 2）

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深市土地拍卖试点开始, 市里准备低调行事。

1984年5月，不冷不热，温度宜人。

深市政府小礼堂门口布告栏里贴了张告示, 上面只有几行简单的文字, 最显眼的便是那一句：1984年5月6日上午9点小礼堂，翠湖水库C01地块竞投。

拍卖这个字眼太过敏感，市里不敢用，想来想去用了“竞投”二字。

市领导把江启筑叫来，语重心长地交代：“土地拍卖是我们国家史无前例的大事, 必须谨慎小心。通过这次竞投，我们希望能够摸清楚土地拍卖的流程, 为下一步公开土地拍卖做准备, 并借此推动我国土地制度改革。你作为房管局下属的房地产公司，更要做好排头兵，这块地, 必须拿下！”

江启筑提醒了一句：“可是……参加竞投的还有七、八家公司呢, 柳叶有京都背景, 如果柳元瑜一定要拿下, 他财大气粗, 我怎么和他拼？”

市领导恨铁不成钢：“你呀, 你呀, 有市里撑腰, 你怕他做什么！”

江启筑还是心里没底。一则公司不一定有柳元瑜有钱, 二则柳元瑜放了狠话决不会让步, 万一他亏本也要拿这块地怎么办？江启筑与陶南风已经做过测算, 按照售价每平方米2800元测算, 公司能够承受的水库地块最高价为580万。超过580万, 肯定会亏本。

他是国企，怎么能做亏本的买卖？这不是损害国家利益吗？

通过贸易补偿的方式，深市房地产公司已经在深市完成几个房地产项目，每一步都稳扎稳打。现在让江启筑冒着亏本的风险去拿地，他没这个勇气。

江启筑张了张嘴，悄悄问领导：“那……市里能不能在拍卖的时候悄悄地帮帮忙，关键时候拍下槌子？”

市领导看江启筑那小心翼翼的模样，哑然失笑：“老江啊，竞投厅里都是自己人，放心。只不过土地拍卖本就是价高者得，我们也不能越界，最终还是得靠你们自己啊。”

市里也有市里的考量，第一次卖地大家都是摸着石头过河，不敢明目张胆地偏向谁。虽说这次内部竞投市领导希望江启筑拿到这块地，但能不能拿下还得看江启筑的实力。

这种无形的压力让江启筑感觉喘不上气来。

一边是领导嘱咐必须拿下这块地，一边是柳元瑜到处活动并发下狠话，再加上成本、利润的考虑，江启筑一个头两个大。

到了土地兑投的那一天，江启筑郑重地换上一件浅灰色中山装，向北与陶南风都穿上正装，一起踏入市政府小礼堂。

江启筑领到一块竞投牌子，牌子上写着大大的“11”号。

江启筑愣了一下：“不是只有9家公司参与吗？”

工作人员苦笑：“江总，没办法，打招呼的单位太多，这还是市里尽量低调的结果呢，一共13家房地产公司参加。”

江启筑忽然有点紧张了。这么多单位竞争，个个都有背景。有的是银行的下属公司，有的是驻深办事处的公司，有的是京都各部委的公司……谁都不服谁，怎么办？

陶南风忽然轻轻一笑，笑声轻松，透着股爽朗。

江启筑注意力被转移，看向陶南风：“你笑什么？”

陶南风眉眼一弯，整个人仿佛雨水洗过的芙蕖，清新透亮：“土地竞投，价高者得，拼的就是财力。这种方式真的非常公平，谁也别想找关系。”

多年的计划经济体制下，国人已经习惯了什么事情都找关系。找关系拿购销指标，找关系拿工业券，找关系买好肉、好酒，找关系让孩子进好单位……

土地是房地产公司的根基，地块优劣决定房地产项目的成败。

现在的房地产公司找政府拿地、拿好地，凭的都是关系。

可是土地拍卖一旦推行，关系便不复存在，拼的就是两个字：实力！谁更有钱，谁把土地价格算得更细致、更精准，谁就能赢。

这是好事。

陶南风感到由衷的高兴。

就像建筑市场推行招投标制度一样，推招投标是为了打造一个公平竞争的环境。公平，不就是我们一直在追求的吗？

听到陶南风的话，江启筑忽然就心定了。是啊，既然是公平竞争，那就无所谓输赢与结果。

陶南风抿着嘴笑了笑：“放心吧，柳元瑜休想拿到这块地。”如果柳元瑜敢跳出来，那就一定要把他拍熄火！

江启筑看一眼向北。

向北示意李细虎接过江启筑手中的号码牌：“没问题，交给我们吧。”

李细虎重重点头：“好，你们让我举牌，我就举牌。”

一行四人走进小礼堂。

因为是内部竞投，深市领导没有对外发布消息，可还是有闻风而动的记者守在大门口张望、询问。

柳元瑜团队刚刚走到深市政府门口就被记者拦住问东问西，柳元瑜志得意满：“这块地，我们柳叶公司势在必得！”在一群人包围之中，柳元瑜感觉胜利在向自己招手。

进到小礼堂，柳元瑜特地坐在与江启筑团队同一排的位置。

隔着人群，柳元瑜冲江启筑举了举号码牌：“我们13号，必胜！”

陶南风看一眼向北，向北伸出手与她紧握，在她耳边悄声说：“你悠着点儿。”

陶南风感受着丹田之间涌动的暖流，引出一丝一缕在指尖停留，转头迎上柳元瑜的目光，轻声说：“放马过来吧！”

柳元瑜和阮学真听不见陶南风的话，但她眼神中闪过的锐光令他们很不舒服，仿佛自己就像是圈养在猪栏里的一头猪，随时就会拖出去宰杀掉剔骨、吃肉。

柳元瑜咬着牙对阮学真说：“你这个没用的，怎么连个女人都对付不了？”

阮学真打了个寒颤：“你不知道，这个女人邪门得很，她力气大、下手狠，根本打不过……怎么对付？”

柳元瑜有些不信：“一个女人，力气再大能有多大？夸张！”

阮学真忙拉住他：“柳总，你可千万别去和她硬杠，来硬的肯定不行，别到时候吃亏，划不来。打赢了吧？打女人不光彩；打输了呢？连个女人都打不过多丢脸。”

柳元瑜哼了一声，将目光收回，死死地盯着台上：“那就在商场上打败她！让她那一身蛮力没地方使。”

阮学真连忙拍马屁：“对对对，还是柳总英明。”

随着一声清脆的木锤击打声响，全场安静下来。

深市领导请来港城著名拍卖行的拍卖师乌永康主持拍卖，市规划局刘副局长在一旁协助。

起拍价200万，每次举牌以5万为阶梯往上递增。

刚一开始，现场就热烈无比。第一场土地40年租用权拍卖，翠湖水库地块环境优美、地块方正，建成高档洋楼卖2800左右绝对没有问题，谁不知道是块好地？

200万起拍，一家又一家公司开始举牌。

江启筑没有动。陶南风已经将这块地的成本测算得非常清楚，建12栋小洋楼，每平方米卖2800，地价580万是盈亏平衡点，超过这个价格就会亏本。

按照15%的利润来算，合理地价为500万。

既然500万是合理价，那现在举牌纯属浪费体力。

看到江启筑没有动，阮学真在柳元瑜耳边低语：“看来，他们团队已经测算过地价，咱们也保存体力，400万之后我们再动。”